1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
49.1万円/㎡
前年比+6.5%
神戸市灘区
39.8万円/㎡
前年比-23.3%
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ワコーレベイフロント摩耶
兵庫県神戸市灘区船寺通四丁目
阪神本線 / 摩耶駅 徒歩3分
1999年築 / 13階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
3,581万円
63.5万円/㎡
2,595
3,253
3,910
4,568
AI査定結果
推定相場価格
3,581万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,253万円〜3,910万円
57.6万円/㎡〜69.3万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年6月8日
ワコーレベイフロント摩耶
3,680万円（65.2万円/㎡）/ 6階 / 56.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は63.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 3,680万円 | 65.2万円 | 6階 | 56.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 3,880万円 | 68.8万円 | 6階 | 56.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 3,780万円 | 64.9万円 | 9階 | 58.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,080万円 | 70.1万円 | 9階 | 58.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 3,880万円 | 66.6万円 | 9階 | 58.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 2,980万円 | 51.2万円 | 9階 | 58.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 3,340万円 | 57.4万円 | 9階 | 58.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は56.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | ワコーレベイフロント摩耶 神戸市灘区船寺通四丁目 | 摩耶駅3分 | 3,680万円 | 65.2万円 | 56.43㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2026/01/10 | ハイネスピア六甲薬師通 神戸市灘区薬師通一丁目 | 六甲駅17分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/10 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 2,980万円 | 51.4万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/07 | レジオン王子公園エルコート 神戸市灘区福住通四丁目 | 王子公園駅6分 | 3,580万円 | 57.4万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/31 | ワコーレパークグリーン王子公園 神戸市灘区中原通五丁目 | 王子公園駅5分 | 4,080万円 | 62.4万円 | 65.4㎡ | 2SLDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ワコーレ王子公園 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 3,280万円 | 55.4万円 | 59.25㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 北東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2026/05/28 | サンシャイン王子公園 神戸市灘区城内通二丁目 | 王子公園駅2分 | 3,680万円 | 66.0万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレステージ灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,100万円 | 55.4万円 | 55.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/08 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,580万円 | 51.4万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、神戸市灘区では23.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は神戸市灘区の平均と比較して63.8%割高です。
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